وکیل ملی

در پرونده های ملکی، اگر در امور حقوقی و ملکی آشنا و صلاحیت نداشته باشید، حتی اگر حق با شما باشد، می توانید در دادگاه محکوم شوید. بنابراین در چنین مواردی بهتر است از لیست بهترین وکلای ملکی استفاده کنید. وکلا در تهران که در انتهای مقاله به شما پیشنهاد می کنیم. کمک گرفتن از یک وکیل مجرب می تواند مشکل شما را در زمان کوتاهی حل کند و در وقت و هزینه شما صرفه جویی کند.

داشتن یک وکیل متخصص و خبره به شما این امکان را می دهد که بدون مراجعه به دادگاه مشکل خود را حل کنید. بنابراین، بهتر است از یک وکیل متخصص کمک بگیرید تا از موفقیت آمیز بودن پرونده املاک خود اطمینان حاصل کنید.

 

دکتر نصیر عبادپور

در پرونده های ملکی، اگر در امور حقوقی و ملکی آشنا و صلاحیت نداشته باشید، حتی اگر حق با شما باشد، می توانید در دادگاه محکوم شوید. بنابراین در چنین مواردی بهتر است از لیست بهترین وکلای ملکی استفاده کنید. وکلا در تهران که در انتهای مقاله به شما پیشنهاد می کنیم. کمک گرفتن از یک وکیل مجرب می تواند مشکل شما را در زمان کوتاهی حل کند و در وقت و هزینه شما صرفه جویی کند.

داشتن یک وکیل متخصص و خبره به شما این امکان را می دهد که بدون مراجعه به دادگاه مشکل خود را حل کنید. بنابراین، بهتر است از یک وکیل متخصص کمک بگیرید تا از موفقیت آمیز بودن پرونده املاک خود اطمینان حاصل کنید.

 

احمدرضا قربانعلی نژاد

کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل از دانشگاه تهران مرکزی، وکیل دادگستری و عضویت در کانون وکلای مرکز تهران با کسب رتبه بیست و چهارم در آزمون وکالت. وی به عنوان وکیل در شرکت کشتیرانی دلتا در وصول مطالبات و به عنوان وکیل در شرکت ارتباطات مشغول به کار بوده است. وی در پرونده های پیچیده و حساسی همچون تخریب 25 ویلا در شهرستان نشتارود مازندران، پرونده 14 هزار هکتاری اراضی ملی در شهرستان مرزن آباد، فروش املاک دیگران در شهرداری ارکیده، سرقفلی شهرداری نقش آفرینی کرده است. فروشگاه ها در خیابان هلال احمر و گسترش جاده سهزاز. تجربه وی در تنظیم بیش از 500 قرارداد معاملاتی اعم از خرید، فروش و مشارکت در ساخت و ساز، نشان از تخصص و دقت بالای وی در امور حقوقی دارد. برگزاری سمینارهای حقوقی آنلاین و ارائه وکالت تخصصی در صدها پرونده ملکی، وی را به یکی از وکلای برجسته و با تجربه در این زمینه تبدیل کرده است. توانایی او در مدیریت و حل و فصل مسائل پیچیده حقوقی باعث شده است که او به عنوان یکی از معتبرترین و قابل اعتمادترین وکلای دادگستری در جامعه حقوقی شناخته شود.

 

آقای بهنام جلیلیان

بهنام جلیلیان، وکیل دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز

تجربه کار حرفه ای وکالت درجه یک از سال 1386 تا به امروز

- نماینده کانون وکلای دادگستری خوزستان در ستاد نظارت حقوقی کلانشهر آبادان

-رئیس و رئیس کانون وکلای خوزستان و بازرس و نماینده آن کانون در قوه قضائیه.

-نویسنده کتب 1. وظایف شوراهای محلی در استیفای حقوق شهروندی 2. قانون تغییر کاربری اراضی کشاورزی و باغات.

 

آقای علی فلاح

آقای فلاح وکیل پایه یک، رتبه 2 آزمون وکالت مرکزی (تهران)، رتبه 10 آزمون وکالت (تهران)، عضویت در آزمون وکالت مرکزی

 

وکیل علی فلاح ضمن حفظ اسرار، استفاده از دانش کاربردی، التزام به حسن خلق و پایبندی به سوگند وکالت، آماده ارائه انواع خدمات حقوقی و قبول وکالت در امور کیفری و حقوقی از قبیل املاک، زمین، خانواده، طلاق حمل و نقل تجاری، تجاری، زمینی و دریایی برای کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی. هدف او این است که همراه و راهنمای مورد اعتماد شما در این مسیر باشد و همچنین تاکید می کند که خود را بهترین وکیل نمی داند و صرفاً با ارائه خدمات حقوقی کافی سعی در جلب رضایت شما دارد.

 

دکتر عباس پهلوان زاده

بنیاد حقوقی سخن آرا به ریاست دکتر عباس پهلوان زاده از اوایل سال 1401 با هدف فعالیت در زمینه های آموزشی، پژوهشی، دعاوی و داوری آغاز به کار کرد. این بنیاد که دارای بهترین وکلای ملکی در تهران و قضات سابق پرونده های املاک و زمین است، تمام تلاش خود را برای احقاق حقوق این عزیزان انجام خواهد داد.

 

آذین طالبی

خانم آذین طالبی یکی از وکلای برتر کانون وکلای استان و شهرستان تهران می باشد. وی فعالیت وکالت خود را از سال 1389 آغاز کرد و با تاثیر کلام و استفاده مناسب از تجربیات، دانش و تخصص خود توانسته است خود را در میان گروهی از وکلای برجسته تهران با درصد بالایی از موکل قرار دهد. رضایت وکیل دادگستری آذین طالبی در زمینه های مختلف حقوقی اعم از کیفری، خانواده، وراثت (جایگاه وراثت و انحصار وراثت)، جرایم اقتصادی، تنظیم قراردادها و بویژه دعاوی ملکی، پرونده پذیرفته و از حقوق دفاع می کند.

 

محمد صادقیان

آقای محمد صادقیان وکیل دادگستری و عضو رسمی کانون وکلای دادگستری مرکز (شماره پروانه وکالت: 30409) با بیش از 10 سال سابقه کار حرفه ای در زمینه حقوقی و تخصص در زمینه های مختلف حقوقی به ویژه حقوق خانواده پرونده های مدنی، جزایی و غیره و به عنوان یکی از برجسته ترین و مورد اعتمادترین وکلای تهران شناخته می شود. او دارای مدرک کارشناسی ارشد در رشته حقوق است و سوابق موفقی در رسیدگی به پرونده های پیچیده متعدد دارد. وی به عنوان یک وکیل منصف و دلسوز آماده ارائه مشاوره حقوقی و وکالت در موارد مختلف می باشد.

 

انواع دعاوی ملکی

موضوع اصلی در تمامی دعاوی حقوقی، جهل به قانون و سهل انگاری افراد است و موضوع ارتکاب جرم در این گونه دعاوی مطرح نیست. دعاوی ملکی انواع مختلفی دارد که این مطالبات بر اساس شاخص های مختلف به سه گروه تقسیم می شوند.

انواع دعاوی ملکی شامل موارد زیر است:

دعاوی حقوقی ملک در تهران

متداول ترین نوع دعاوی ملکی که اکثریت پرونده های قضایی را تشکیل می دهد، دعاوی مالکیت قانونی است. دعاوی مالکیت حقوقی توسط قضات با استفاده از قانون و تجزیه و تحلیل پرونده مطرح می شود، سپس پرونده بررسی و سپس داوری انجام می شود.

 

مهمترین دعاوی مدنی عبارتند از:

• فسخ قراردادها در مواردی که قوانین و مفاد قرارداد اشکال دارد
• افزایش یا کاهش اجاره بها بر اساس آداب و رسوم جامعه
• ادعای انتقال منافع شخصی به شخص دیگر
• فسخ قراردادهای معیوب
• دعاوی مربوط به تخلیه اماکن تجاری که دارای مقررات قانونی خاص خود می باشد.
• شکایات مربوط به درخواست سرقفلی و حق مالکیت کسب و کار شما
• درخواست غرامت ضرب المثل
• دعاوی مربوط به الزام به دریافت گواهی پایان کار برای ساختمان هایی که مراحل ساخت آنها به پایان رسیده و به مرحله تایید کارشناس رسیده است.
• شکایات مربوط به الزام به فرم شورا در رابطه با ساختمان هایی که دارای واحدهای مجزا یا چندگانه هستند.
• مطالبات تعهدات رهنی و اسناد تأمینی
• شکایت در خصوص الزام تنظیم سند رسمی ملکی

محاکمات مدنی و کیفری در تهران

محاکمات اموال کیفری دقیقاً نقطه مقابل محاکمات اموال حقوقی است و مستقیماً به جرایم ارتکابی توسط افراد خصوصی و افرادی که در زمینه اموال و املاک مرتکب جرم می شوند، می پردازد. پرونده های اموال کیفری از شکایت شاکیان تشکیل می شود. به طور کلی، موضوعات محاکمه اموال کیفری، گمانه زنی و کلاهبرداری است.

 

انواع شکایات اموال کیفری به بخش های زیر تقسیم می شود:

• جرایم کلاهبرداری مربوط به خرید و فروش املاک و مستغلات
• جرایم استفاده از اسناد خلاف واقع در معاملات ملکی
• تغییر کاربری اراضی کشاورزی بدون کسب مجوز از ارگانهای تابعه
• جرائم انتقال اموال متعلق به خود یا اشخاص دیگر
• جرایم جعل اسناد ملکی برای کلاهبرداری و فریب دیگران
• فروش غیر قانونی مال دیگری، به خود یا به چند نفر.
• بحث خرید و فروش مال و ارتکاب فساد در این زمینه.
• خرید و فروش و معامله اضداد.
• تخریب اموال و تعدی به اموال دیگران.
• خیانت در امانت در بخش املاک و مستغلات

 

 آزمایشات ثبت املاک

در واقع دعاوی ثبتی ملک از جمله دعاوی حقوقی اموال غیرمنقول است و بیشتر مشکلات این دعاوی معمولاً پس از خرید ملک، انتقال سند، تجدید نظر سند، نقص در قوانین یا مفاد آن به وجود می آید. سند یا فرآیند کار بروز چنین مشکلاتی ناشی از عجله و سهل انگاری مالک بوده و باعث دردسر فراوان مالک و همچنین خسارت به مالک می شود. بنابراین توصیه می شود برای جلوگیری از مشکلات احتمالی با یک کارشناس حقوقی در زمینه املاک مشورت کنید. از آنجایی که دعاوی ثبت ملک از اهمیت بالایی برخوردار است، این دعاوی در دسته دعاوی حقوقی عمده قرار می گیرند. این دعاوی می تواند شامل مواردی مانند اختلاف مالکیت، مسائل مربوط به انتقال و یا حتی مسائل مربوط به تخلفات ساختمانی باشد.

 

عدم استفاده از بهترین وکیل ملکی در تهران

عدم کمک گرفتن از بهترین وکیل ملکی تهران در پرونده های ملکی می تواند مشکلات زیادی را ایجاد کند. برخی از این مشکلات عبارتند از:

1. عدم آگاهی از قوانین و مقررات:

- بدون مشاوره وکیل ملکی در تهران ممکن است آگاهی کافی از قوانین و مقررات مربوط به املاک نداشته باشید که ممکن است منجر به انجام معاملات غیرقانونی و یا مواجهه با مشکلات قانونی شود.

- احتمال خطا در اسناد ملکی را افزایش می دهد که می تواند مشکلات جدی را به دنبال داشته باشد.

2. ریسک های مالی:

- عدم مشاوره با بهترین وکیل ملکی تهران ممکن است منجر به پرداخت های نامناسب یا معاملات با قیمت های نادرست و در نتیجه از دست دادن پول شما شود.

- احتمال کلاهبرداری و از دست دادن سرمایه به دلیل عدم مشاوره تخصصی افزایش می یابد.

3. اختلافات حقوقی:

- بدون کمک وکیل ملکی در تهران امکان اختلافات حقوقی با طرف مقابل یا اشخاص ثالث افزایش می یابد.

- روند قانونی به دلیل نداشتن اطلاعات کافی از رویه های قضایی و تشریفات مربوط به پرونده های ملکی طولانی تر و پیچیده تر می شود.

4. از دست دادن حقوق و استحقاق:

- ممکن است به دلیل عدم آگاهی از حقوق مالکیت و قوانین مربوطه، حقوق قانونی خود را از دست بدهید.

- بدون کمک وکیل ملکی در تهران، توانایی دفاع از حقوق شما در دادگاه کاهش می یابد.

5. مشکلات اداری و اجرایی:

- عدم امکان پیگیری صحیح پرونده ها و انجام صحیح مراحل اداری بدون کمک بهترین وکیل ملکی در تهران.

- زمان پردازش فایل بیشتر بوده و دستیابی به نتیجه مطلوب با تاخیر مواجه می شود.

 

برای جلوگیری از بروز چنین مشکلاتی بهتر است قبل از هر معامله ملکی بهترین وکیل ملکی در تهران کلیه مدارک و اوراق مربوطه را به دقت بررسی کرده و در صورت نیاز از مشاوره حقوقی بهره مند شود. ضمناً در صورت بروز هرگونه اختلاف یا مشکل، مشاوره با مراجع قانونی و استفاده از خدمات وکلای متخصص می تواند کمک شایانی به رفع مشکلات نماید.